Saturday, May 18, 2013

Malaysian Investment & Stock Exchange Expo, Persada


Hari ini kami di Persada, Johor Bahru sebagai exhibitor di remisier station untuk hari terakhir. Saya telah belajar sesuatu yang baru di sini dan mengharapkan supaya lebih ramai orang akan hadir di expo ini yang berakhir hari ini, Ahad 19 Mei 2013. Dan sesiapa yang ingin berjumpa saya bolehlah datang di expo ini.
Terlalu banyak perkara baru yang boleh dipelajari di sini. Anda mencari francis, baru nak belajar saham atau hennak dengar debat, datanglah ke sini.

Friday, April 26, 2013

Jangan tekan untuk menjual tapi


Salaam,

Ada anda suka jika ada jurujual mengekori anda untuk dapat pembelian dari anda? Suka atau tidak? Sudah tentu tidak.

Begitu juga orang lain. Kalau kita buka booth orang tidak pandang pada kita sebab mereka tahu kita hendak buat jualan.

Dalam unit trust saya kata jangan menjual. Dan memang benar kita tidak menjual tapi kita berkongsi macammana orang lain manfaatkan pelaburan mereka. Semestinya melalui strategi yang betul.

Jika anda mempunyai strategi, misalnya jual sebelum gawat, anda tekankan strategi itu dan beritahu apa kebaikkannya kepada bakal pelanggan anda.

Dalam industri ini anda perlu sekurang-kurangnya mempunyai kad nama atau "business card". Ia adalah satu cara anda untuk tolong anda menjalin hubungan atau 'conect' dengan pelanggan. Anda perlu juan diri anda dan apabila anda sudah berjaya menjual, anda mudah dapat buat jualan produk anda.

Di sini budaya menyambut tetamu itu sangat penting. Anda ingat lagi apa yang saya ceritakan dahulu pasal budaya menyabut tetamu. Terdapat belasan budaya yang terdapat dalam Al-Quran melalui cerita nabi Nuh.

Anda boleh berubah dalam beberapa minit daripada orang yang bertungkus lumus buat jualan kepada orang yang diberi jualan oleh rakan-rakannya.

Anda perlu mempunyai pengaruh dan anda akan dapat pengaruh itu. Dalam industri ini terdapat orang yang mengikut dipanggil pengikut. Kita dikehendai jadi yang berpengaruh dan dengan pengaruh, kita dapat jutaan. Kita kena tahu tahu apa pelanggan kita suka dan apa yang dibenci.

Semua yang kita buat sebenarnya bukan untuk menjual tetapi kita dapat jualan sebagai hasil. Bukan tu sahaja, kita dapat buat pembelian dari rakan-rakan mereka.

Jadi saya mengesyorkan anda pergi ke taklimat atau seminar kerjaya apabila ia lakukan oleh syarikat atau individu. yang terdekat ialah 24April 2013 pukul 8.00 malam. Hubungi Dzulfariz Azman di talian 013-7707879.

Sunday, April 21, 2013

Orang yang senang dapat jualan akan bersama-sama dengan arang yang senang dapat jualan juga




Salaam,

Ada orang dengan senang je dapat jualan. Ada orang susah dapat jualan. Ada orang kata tidak suka buat jualan, tetapi membuat jualan juga, iaitu menjual dirinya dengan harga 1/3 dari sepatutnya.

Seseorang yang merasa susah untuk membuat jualan unit trust biasanya akan bersama-sama dengan orang yang susah membuat jualan juga. Mereka adalah orang yang bersusah payah untuk membuat jualan. Anda yang susah buat jualan kena berubah dan bersama-sama dengan orang yang senang buat jualan supaya dia juga senang buat jualan.

Sebelum kita memjual kepada pelanggan kita, kita kena jual diri kita dahulu. Pelanggan kita beli sebab utamanya mereka suka pada kita, sebab yang lain jadi no 2. Yang pertama adalah diri anda. Apabila anda telah berjaya yakinkan potensi anda kepada pelanggan anda, menjadi amat sukar untuk orang lain masuk mengantikan tempat anda. Anda akan dapat bisnes dari mereka dan dapat referal dari mereka. Bisness menjadi mudah untuk anda.

Untuk menjual anda perlu paham kehendak orang yang kita jumpa. Tanya soalan yang patut ditanya.Apabila anda berjaya jual diri anda, kemudian baru buat rundingan unit trust. Saya akan tulis sedikit pasal ini akan datang.

Kenapa kita jangan jual unit trust? Pelanggan anda orang yang pandai, dia sepatutnya tahu masa yang dia patut beli atau tidak. Terutama untuk masa gawat, adalah tidak patut untuk anda menjual unit trust. Itulah jangka masa yang amat lama, iaitu tujuh tahun, yang dijangka tidak boleh berbuat apa-apa.

Kenapa dalam satu artikel yang lepas saya kata istighfar kurang-kurang 70 kali boleh mengurangkan masaalah seperti dalam kisah nabi Nuh? Memang benar, istigfar dan selawat akan memberikan aura untuk kita bertemu pelanggan. Dengan istighfar kita mudah untuk membuat jualan. Hanya bagi orang Islam terdapat istighfar tetapi kena buat betul-betul bukan setakat istighfar tetapi bertaubat yang betul-betul dengan bilangan minima 70 kali. Anda buat betul-betul dan beritahu saya hasilnya.

Rasa bersyukur memang telah banyak ditulis sebagai amalan yang sangat baik dalam membuat jualan. Dalam buku "the secret" juga menceritakan rasa bersukur dengan mengucapkan "Thank you universe". Di dalam buku "the secret" tidak ada diceritakan pasal tuhan. Sehingga cerita "Star Wars" juga tiada tuhan kecuali "The Force" sehingga dikatakan "May the force be with you". Kita, umat Islam, percaya kepada Allah dan rasa bersyukur kepada Allah adalah amalan yang baik, dan Allah juga yang memberi rezeki kepada kita. Sekiranya anda masih tidak percaya bahawa Allah akan memberi rezeki yang terlalu banyak kepada anda, sebab itulah anda gagal. Kata-kata guru, Yoda dalam "Star Wars" juga menceritakan perkara yang sama. Contohnya apabila Luke mengatakan "I dont believe it". ""That is why you failed" kata Yoda

Orang yang menjadi konsultan unit trust dan percaya bahawa 7 tahun yang rancak ini akan menjadi orang yang teramat-amatlah besar keuntungannya kerana 7 tahun selepas itu adalah gawat yang sangat. Banyak itu berapa banyak. Saya bagi gambaran sahaja iaitu misal kata anda atau anak hendak makan sesuatu yang hanya ada di Jeddah, anda hanya membuat satu panggilan telefon untuk terbang dan makan di Jeddah. Dan sekiranya anda makan di tempat anda, anda tidak lihat pada harga. Perkara ini benar-benar berlaku dalam industri unit trust tetapi saya menggalakkan anda bersederhana dalam berbelanja.

Sekiranya anda berminat menjadi konsultan unit trust, anda boleh hubungi saya di cekapsaham@yahoo.com. atau anda boleh menyemak artikel saya yang sebelum ini.

Friday, April 19, 2013

SONA PETROLEUM BERHAD



Salaam,

Salah satu aktiviti pelaburan yang biasanya akan mendapat keuntugan ialah pelaburan dari terbitan awam. Antara cara untuk mendapat keuntungan yang lebih sedikit adalan dengan mendaftar minat di MITI untuk melangaan saham-saham syarikat tersebut.

Ditutup pada 30 April 2013, saham Sona Petrolium adalah salah satu saham yang dibuka untuk pendaftaran minat untuk melanggan.

Pendaftaran untuk minat untuk melanggan ini satu cara mendapatkan jumlah saham yang lebih sedikit daripada cara undian terbitan awam nanti. Disebabkan sedemikian kita perlu menunjukkan bukti kelayakan kepada pihak MITI.

Saya rasa amat rugi kalau anda meninggalkan pendaftaran minat untuk melanggan. Di bawah adalah sedikit maklumat. Orang yang patut dihubungi juga terdapat di bawah.


SONA PETROLEUM BERHAD
a) Jumlah Saham Khas : 176,340,000 unit
b) Harga Par : RM 0.01 seunit
c) Harga Tawaran : Akan dimaklumkan kemudian
d) Aktiviti Utama Syarikat :
- Sona Petroleum adalah sebuah syarikat pemerolehan kegunaan khas
e) Penyenaraian Saham : Disenaraikan di Pasaran Utama
f) Bank Penasihat :
- CIMB Investment Bank Berhad
- OSK Investment Bank Berhad
- RHB Investment Bank Berhad
g) Pegawai Untuk Dihubungi :
CIMB Investment Bank Berhad :
Client Service Management
(+603-2084 6440) – ipocentre@cimb.com
RHB Investment Bank Berhad /
OSK Investment Bank Berhad :
MITI Call Centre Service
(+603 2071 9001) – ipomiti@rhbinvestmentbank.com
h) Tarikh Tutup Pendaftaran Minat Untuk Melanggan
: Penghantaran Borang Pendaftaran Minat Untuk Melanggan.
Saham bagi Individu, Syarikat, Koperasi
Yayasan bersama dengan dokumen-dokumen
berkaitan pada 16 April 2013 (Selasa) telah
dilanjutkan sehingga 30 April 2013 (Selasa)
jam 5.00 petang



Wednesday, April 17, 2013

Seminar Kerjaya.


Salaam

Kepada sesiapa di Johor Bahru yang masih tidak tahu samaada dia patut masuk ke industri unit trust atau tidak, kami menyediakan Seminar Kerjaya untuk anda. Anda tidak perlu masuk terus tetapi dengar dahulu tanpa apa-apa syarat.

Sesiapa yang berminat untuk join Seminar kerjaya ini bolehlah berhubung dengan saya.

Masa : Pukul 8.00 Magrib di sana
Tarikh 24 April
Tempat :Public Mutual, Tingkat 30, Bangunan Public Bank, Johor Bahru. (dekat Persada)

Menolong orang membuat wang ada banyak untungnya. Selain dari dapat wang sebagai kommisyen, ada banyak lagi keistimewaannya. Perasaan yang jauh lebih indah sekiranya anda memang hendak pelanggan anda capai tercapai. Sekiranya anda cuma fikirkan duit yang masuk ke kocek anda, anda akan dapat cuma duit sahaja.

Ada jugak yang tidak pasti samada dia layak atau tidak. Saya kata layak, Jika anda hendak tahu betul ke? Join seminar ni.

Bagi yang berminat boleh berhubung dengan saya di cekapsaham@yahoo.com. Dan lagi satu, ianya percuma untuk anda sekira anda hubungi saya.


--Dzulfariz Azman

Friday, April 12, 2013

Dana "Public Islamic Equity Fund" . Siri V


Ini adalah siri kelima dalam menceritakan pasal dana yang macam mana putuh dipengang sesuai dengan cara anda atau mengkin pelanggan anda. Kali ini kita lihat "Public Islamic Equity Fund".

Dana Public Islamic Equity Fund adalah satu dana yang mencampurkan saham-saham mewah, saham sederana dan saham berkapita rendah. Ianya penting pada orang yang tidak mahu mengambil tahu waktu ini waktu saham yang mana, saham mewah atau saham sederhana.

Dana Public Islamic Equity Fund ini bebas mengambil apa-apa dari saham yang patuh shariah. Jadi anda tidak perlu fikir saham yang mana hendak ambil asalkan pasaran kita normal dan tidak gawat, kita boleh ambil Public Islamic Equity Fund.

Dana Public Islamic Equity Fund juga sesuai diambil dimana keadaan tidak menentu. Ia juga sesuai untuk orang yang tiada masa untuk menjaga dana mereka, menukarkan dana mereka. Tetapi mahu melabur untuk jangka panjang.

Dana ini tidaklah begitu tinggi kerana ia adalah purata dari tiga jenis dana tersebut. Untuk jangka sederhana pulangannya tidak begitu tinggi tetapi akan mendapatkan balik pulangan tinggi apabila kita lihat pada jangka agak panjang. Jadi dana ini untuk orang yang tidak mahu tahu saham yang mana patut dibeli tetapi mahu melabur dan tiada masa untuk memikirkan saham yang mana yang patut dibeli. 

Keuntungan di saham yang berupaya tinggi dan murah adalah lebuh tinggi sedikit daripada saham mewah. Risiko bagi dana ini tetap tinggi tetapi lebih rendah dari dana di saham-saham mewah dan sudah tentu ia lebih rendah dari saham yang berupaya dengan harga rendah.

Saya menggalakkan anda untuk keluar dari dana ini waktu gawat.

Semua pembelian saham adalah berisiko dan saya hanya memberi pendapat saya. Untuk nasihat yang lebih berguna, rujuklah kepada orang yang lebih arif.

Wednesday, April 10, 2013

Dana Seinbang - Kursus Siri IV




Ini adalah siri IV dalam kursus bagi mereka yang ingin mengetahui pasal unit trust. Kali ini saya cerita sedikit pasal dana  seimbang. 

Dana ini adalah seimbang dari sudut ekuiti  dan sukuk atau bond. Dana seimbang tidaklah terlalu tinggi risikonya dan boleh diberi sedikit kelonggaran kepada pengurus untuk mengimbangi dana. Bermakna lebih banyak dibeli ekuiti pada waktu yang difikirkan telah murah dan lebih susuk dibeli pada waktu equity telah mahal.

Kita lihat balance fund ini memberi pulangan rendah sedikit dari misalnya dana yang berkaitan saham mewah. Jadi ia sesuai untuk mereka yang takut risiko yang tinggi maka risiko sederhana adalah amat sesuai.

Sukuk dan ekuiti adalah berbeza diri sudut kenaikan. Ini membolehkan dana yang balance ini mendapat pulngan pada waktu saham sedang jatuh iaitu dari kenaikan harga sukuk..

Dana seimbang mempunyai risiko lebih rendah dan mempunyai kenaikan yang sederhana. Walaubagaimanapun ia memberikan kenaikan dibahagi risiko yang banyak. 

Semua pembelian saham adalah berisiko dan saya hanya memberi pendapat saya. Untuk nasihat yang lebih berguna, rujuklah kepada orang yang lebih arif.

Tuesday, April 9, 2013

Kesihatan sangat penting walau apa yang dicita-citakan



Salaam.

Teringat saya satu cerita oleh seorang rakan saya, sekarang di Public Mutual jadi perunding unit amanah. Sebelum beliau ke Public Mutual, beliau sorang yang berpangkat hampir setiap minggu beliau ke luar negara, kadang ke Hong Kong, China, Jakarta, dan merata tempat. Jagi memanglah banyaklebih-lebih lagi bersangkut-paut dengan kaunter tersenarai di Bursa Malaysia.

Saya pendekkan cerita,  Beliau pada satu hari di lapangan terbang, rasa lain sedikit dan terus pengsan. Beliau tidak tahu apa yang terjadi waktu itu tetapi apabila beliau sedar beliau terus menulis sebuah surat kepada tempat beliau bekerja, yang beliau ingin berhenti kerja.

Disebabkan surat itu, beliau diziarahi oleh ramai orang terutama orang yang tidak ingin beliau berhenti kerja. "Ambillah masa anda, tapi jangan berhenti kerja" kata rakannya.

"Maaflah, saya dah pun tulis surat berhenti kerja" jawab beliau.

Masa ini telah ditunjukkan kepadanya erti kesihatan. Anda mungkin boleh kerja yang berpangkat besar tetapi anda tidak boleh beli kesihatan.

Sebenarnya, tiada erti kesenangan material kerana kesemua ini akan tidak bermakna sekkiranya anda sakit. Cita-cita anda mungkin boleh jadi menambahkan kekayaan anda, tetapi tidak bermakna sekiranya ia tidak menjaga kesihatan anda. Bak cerita Nabi Ayyub, seseorang yang tidak menjaga kesihatannya dengan sebab tidak berdoa kepada Allah, segala hartanya semua tidak boleh membantunya. Apabila Allah memberikan ia kesihatan selepas ia berdoa kepada Allah, semua hartanya kembali kepadanya.

Aabila kita sibuk mencari kekayaan kita sering terlupa kepada kesihatan. Anda sebenarnya tidak kaya apabila tidak sihat. Anda tidak kaya apabila tidak boleh makan makanan yang bergula seperti orang yang kencing manis.Anda tidak kaya apabila ada penyakit gaut. Saya perlu kita ingat ialah untuk jadi kaya di dunia ini kita kena sihat. Apabila sihat baru anda boleh keluarkan hasil dari pekerjaan anda.

Jadi rakan saya tadi terus berhenti kerja dan join Public Mutual dan beliau berasa untung yang amat sangat kerana beliau tidak perlu bekerja keras dan tiap-tiap tahun beliau bercuti ke luar negara tetapi kali ini benar-benar bercuti kerana ia adalah sesuatu yang diberi oleh Public Mutual. Bercuti dengan Public Mutual adalah sesuatu yang tidak pernah dirasai sebelum ini.

Anda fikirkanlah nasib anda. Sekiranya lebih kurang macam ini, berbuatlah sesuatu. Sertai kami sebagai perunding unit amanah dan saya ada menceritakan mengenai peruding unit amanah serba sedikit pada posting yang lepas.

Hubungi saya di cekapsaham@yahoo.com jika berminat untuk bersama kami.

Thursday, March 28, 2013

'Window dressing' pada 31hb Mac lebih dari 31 Disember


Saham terutama yang melibatkan indeks selalunya akan naik pada 31 Disember tiap-tiap tahun. Itu yang dinamakan 'Window dressing' atau jika diterjemahkan menjadi perhiasan tingkap.

Dari perhatian saya, "window dressing" ini sebenarnya lebih kepada penghujung suku pertama tiap-tiap tahun. Pada tahun ini 31 Mac 2013 jatuh pada hari Ahad maka perhiasan tingkapnya jatuh pada hari esok 29 Mac 2013.

Saya, sebagai remisier, berasa hairan bagaimana indeks boleh naik dengan begitu banyak pada hal harga kaunter-kaunter saham kebanyakkannya tidak banyak berubahdan sebahagiannya turun. Kemungkinan besar, esok pun indeks akan naik lagi.

Sebagai konsultan unit trust, saya merasakan ini semua adalah jelas teratur.

Bagi yang melabur dalam unit trust terutama pada kaunter blue chip, kemungkinan amat besar yang mereka dapat mengabil faedah dari kenaikkan ini. Sekiranya anda jangka indeks akan jatuh, anda bolehlah menukarkan ke Money Market Fund. Money Market Fund adalah fund yang tidak akan jatuh harganya. Apabila harga sudah jatuh, kita akan tukar semula ke ekuiti fund.

Tukar dana memang mempunyai harga yang 'rendah' jika kita tukar semula dalam jangka pendek. Jadi ini boleh, ikut pendapat saya, diabaikan. Anda perlu menyemak dahulu jumlah "denda" yang dikenakan jika menukar semula dalam  jangka pendek untuk membandingkan dengan potensi indeks untuk turun. Lagi sekali, anda kena merujuk kepada yang lebih arif kerana dana unit trust ini mempunyai risikonya tersendiri.


Graf di atas adalah untuk Public Islamic Select Enterprise Fund (warna biru)

Walaupun ramai pelanggan saya yang menukar ke Money Market Fund, anda perlu meminta pendapat orang yang lebih arif sebelum membuat keputusan. Saya hanya memberi pendapat sahaja, semuanya berisiko, dan tiada apa-apa nasihat diberikan di sini.

Tuesday, March 26, 2013

Anda tidak perlu mahir dalam saham untuk berjaya dalam unit trust




Anda tidak perlu mahir dalam saham untuk berjaya dalam industri unit trust.

Sekiranya anda lihat mereka yang jadi konsultan unit trust ini, teramat kecil yang pakar dalam saham dan selebihnya tidak tahu mengenai saham. Mereka mengambil kesempatan untuk menggunakan pengurus pelaburan sebagai cara untuk memmpromosikan dana-dana yang mereka promosikan. Jadi yang pertama yang hendak diberitahu ialah “hendak join unit trust anda tidak perlu jadi pakar”.

Di syarikat, ada menyediakan kursus-kursus yang amat banyak, dibuat dari dua –tiga jam hingga berhari-hari. Kebanyakkanya mengambil masa 1 hari penuh. Kebanyakkannya dengan yuran RM10.00. RM 10.00 ini untuk nota-nota dan penceramah yang mungkin datang dari luar kawasan. Kursus-sursus ini berkualiti dan akan menjadikan anda lebih berkeyakinan dalam industri ini.

Selain dari itu ada juga disediakan kursus professional yang lain dengan harga subsidi. Bayangkan anda masuk kursus-kursus professional dengan harga, katakan, separuh harga asal sebab anda telah join kami.

Anda tidak akan dapat kursus-kursus dengan harga RM10 dan ini memang untuk membantu anda dalam industri ini.

Kebanyakkan pelabur tidak akan marah sekiranya pelaburannya turun untuk jangkamasa pendek kerana ini biasa dalam pelaburan. Bagi saya mereka lebih takut kepada harga yang menjunam ke bawah untuk tempoh yang panjang. Jika keadaan itu berlaku, anda boleh, antaranya cari pelabur yang lain yang tidak marah untuk terus melabur, Atau anda boleh lebih berhati-hati dengan menceritakan mengenai kegawatan dan cara-cara untuk pelanggan anda tidak teruk terjejas dan anda juga tidak terlalu terjejas.

Saya, mencadangkan cara yang kedua. Ini bersesuaian dengan ayat Al-Quran dalam surah Yusuf yang bermaksud

Yusuf menjawab: "Hendaklah kamu menanam bersungguh-sungguh tujuh tahun berturut-turut, kemudian apa yang kamu ketam biarkanlah dia pada tangkai-tangkainya; kecuali sedikit dari bahagian yang kamu jadikan untuk makan. (Yusuf 12:47)

Kemudian akan datang selepas tempoh itu, tujuh tahun kemarau yang besar, yang akan menghabiskan makanan yang kamu sediakan baginya; kecuali sedikit dari apa yang kamu simpan (untuk dijadikan benih). (Yusuf 12:48).

“Kemudian akan datang pula sesudah itu tahun yang padanya orang ramai beroleh rahmat hujan, dan padanya mereka dapat memerah (hasil anggur, zaitun dan sebagainya)". (Yusuf 12:49)

Dari ayat-ayat ini ada menggambarkan bahawa adanya dua sub kitaran dari kitaran hayat ekonomi yang perlu kita menyimpan untuk mengharungi 7 tahun yang gawat. Ini adalah gambaran yang saya bayangkan dan bolehlah dirujuk kepada yang lebih arif.

Untuk yang hendak menjadi konsultan unit trust atau perunding unit amanah anda boleh menghubungi saya di cekapsaham@yahoo.com

Anda perlu menduduki peperiksaan yang senang dan perlu ada

 1) Kad pengenalan
 2) gambar passport 6 keping
 3) Sijil Spm atau ke atas yang original
 4) Duit Rm250.00
 5) Sign agency contract (saya beri)
 6) Sign letter of aoth (saya beri)
 7) buka akaun public bank dan apply e-banking (saya tunjukkan)

Moga-moga kita di anugerah Allah dengan apa yang Dia kehendaki.

Monday, March 25, 2013

Tidak terdapat dalam buku-buku perniagaan


Ada beberapa perkara yang tidak dapat diajar dengan buku-buku ilmiah, antaranya seperti cerita dibawah,

by Blog Teh Secawan (Notes) on Sunday, August 14, 2011 at 9:57am
Inilah cerita benar. Cerita benar seorang penulis yang Berjaya. Beginilah kisahnya...

Ibubapa bukan liability

Entahlah apa yang selalu bermain pada fikiran ayah. Apabila saya ingin pulang kembali ke kota, dia kerap minta duit. Seakan-akan mendesak....

" Ada duit? Minta ayah sedikit.."

Saya masih ingat waktu itu kehidupan saya terlalu sukar. Untuk mendapat  seratus ringgit di dalam poket pada satu-satu masa pun payah. Kalau balik kampung selalunya duit yang ada hanya cukup-cukup tambang. Mujurlah, isteri dan anak-anak saya sudah faham. Alhamdulilah mereka 'sporting' dan tidak banyak meragam.

"Emak, ayah asyik minta duit. Bukan tak mahu bagi, tapi saya memang tak ada duit," Bisik saya kepada emak. Emak seperti biasa, berwajah selamba, sukar ditembak reaksinya.

" Bagilah beberapa yang ada," cadang emak pendek.

"Takkan 5 ringgit?"

Emak mengganguk.

Saya rasa bersalah untuk memberi ayah wang sebanyak itu. Apalah yang boleh dibeli dengan wang 5 ringgit....Tapi kerana tidak mahu menghampakan harapan ayah dan ikutkan cadangan emak, saya gagahi juga memberinya.

Ayah selalunya tersenyum menerima pemberian saya. Tetapi yang mengejutkan ialah apabila kami sekeluarga berada dalam perut bas dalam perjalanan pulang ke kota. Di kocek anak saya sudah terselit wang sepuluh ringgit. Siapa yang bagi kalau bukan ayah? 10 tolak 5, saya masih 'untung' 5 ringgit. Geli hati mengenangkannya.

Begitulah selalunya tahun demi tahun. Apabila kami pulang ziarah ke kampung, saya akan memberi pemintaan ayah. Kengkadang terlupa, tetapi ayah akan selalu mengigatkan. Akhirnya, saya memang sediakan peruntukan khas untuk diberikan kepada ayah setiap kali pulang kampung. Kedudukan ekonomi saya yang masih goyah kekadang hanya mengizinkan wang dua ringgit untuk diberikan kepada ayah. Ironinya, ayah tetap dengan pemintaannya dan tetap tersenyum apabila menerima. Tidak kira berapa jumlahnya. Emak terus-terusan selamba.


Saya masih sukar menandingi ketajaman rasa seorang isteri (emak) dalam memahami hati suaminya (ayah).

Begitupun setiap kali dalam perjalanan pulang, kocek anak saya akan jadi sasaran. kekadang itulah duit pelengkap membeli tiket pulang. Ayah akan setiap memasukkan duit yang melebihi jumlah saya berikan kepadanya. Saya tidak mengambil masa lama untuk memahami apa maksud tersirat disebalik perlakuan ayah itu. Dia meminta wang pada saya bukan kerana 'tidak ada', tetapi dia ada sesuatu yang lebih besar ingin dicapainya atau disampaikannya.

Namun, secara bertahap-tahap buku tulisan saya semakin mendapat sambutan. Bukan itu sahaja, perniagaan yang saya mulakan secara kecil-kecilan semakin membesar. Kalau  dulu kami pulang ke kampung dengan bas, tetapi selepas beberapa tahun saya pulang dengan kereta milik sendiri. Saya masih ingat komen ayah ketika saya pulang dengan kereta kecil Kancil milik kami sendiri.

"Nanti, besarlah kereta kamu ini...." ujur ayah senyum.

Apapun saya tetap memenuhi permintaan ayah setiap kali pulang ke kampung. Wang saya dahulukan kepadanya. Dan ayah juga konsisten dengan sikapnya, ada sahaja wang yang diselitkan dalam kocek anak saya.

" Eh tak payahlah ayah..." sekarang saya mula berani bersuara. Ekonomi keluarga sudah agak stabil. Malu rasanya mengambil duit ayah walaupun perantaraan pemberian datuk kepada cucunya. Saya tahu dan sedar, hakikatnya ayah hendak memberi kepada saya sejak dulu, tetapi sengaja atau tidak ingin saya merasa segan, duit diberi melalui anak.

"Kenapa, dah kaya?" usik ayah. Hendak tak hendak, duit dikocek anak tetap  diselitkannya. Cuma sekarang bezanya, duit itu tidak lagi 'dikebas' oleh saya. Dan dalam hati, saya mula berasa senang kerana jumlah yang saya berikan kepada ayah, kini sudah melebihi apa yang mampu diselitkan ke kocek anak saya. Tidak semacam dulu lagi, duit pemberian ayah kepada anak saya sentiasa melebihi duit pemberian saya kepadanya.

Masin sungguh mulut ayah. Tidak sampai tiga tahun, kami bertukar kereta!. Di samping menulis, saya menjadi penerbit. Perniagaan semakin rancak. Oleh sebab bilangan anak bertambah dan keperluan kerja yang meningkat saya sudah membeli MPV utuk kegunaan harian. Anak-anak mula menjejak menara gading.

Kehidupan semakin laju dan aktiviti semakin rancak. Namun sibuk sekalipun saya tetap pulang menziarahi ayah dan ibu. Anehnya ayah tetap memberi kepada anak saya walaupun kini saya telah dikenali sebagai korporat yang berjaya. Rupa-rupanya, ayah memberi bukan kerana kekurangan atau kelebihan kami, tetapi dia MEMBERI KERANA ALLAH. Mencontohi Allah al-Wahhab itu!

Anda ingin tahu apa pesan penulis itu kepada saya? Ya, mari kongsi bersama :

“ Kini aku benar-benar faham bahawa ibu ayah yang tua bukan beban dalam kehidupan di dunia, lebih-lebih lagi dalam kehidupan di akhirat. Mereka bukan 'liabiliti' tetapi sebenarnya aset untuk kita (walaupun istilah itu sebenarnya kurang atau tidak tepat kerana ibubapa bukan benda). Rugi betul siapa yang mempunyai ibu bapa yang telah tua tetapi mengabaikannya."

Memberi kepada ibu bapa hakikatnya memberi kepada diri sendiri. Walaupun 0itu bukan niat kita ketika memberi, tetapi percayalah rezeki berganda akan pulang kepada kita semula. DOA MEREKA MUSTAJAB. Harapan mereka kenyataan. Kasih mereka bekalan. Benarlah sepertimana sabda Rasulullah s.a.w, keredhaan Allah terletak kepada keredhaan ibu bapa."

Baiklah, inilah sebenarnya rahsia 'perniagaan' yang jarang-jarang diperkatakan oleh tokoh korporat. Juga tidak pernah ditulis dalam mana-mana buku perniagaan. Masih punya ibubapa? MEMBERILAH KEPADA MEREKA. Tidak ada? Tidak mengapa, memberilah kepada anak-anak anda. Tidak ada juga? Memberilah kepada sesiapa sahaja. Kita sentiasa berfikir untuk memberi. Memberi kepada orang lain bererti memberi kepada diri kita sendiri walaupun itu bukan maksud kita ketika mula memberi !

SILA KLIK BUTANG 'SHARE' SELEPAS MEMBACA






Sunday, March 24, 2013

Saham modal rendah dan berisiko tinggi. Siri III




Apabila keadaan ekonomi menjadi rancak atau amat rancak, saham-saham yang diminati ramai adalah saham-saham yang berisiko tinggi dan ini biasanya adalah saham yang modal rendah. Saham yang berisiko tinggi ini mempunyai pulangan yang agak tinggi berbanding saham harga sederhana dan harga mewah. Biasanya saham ini pada dasarnya kurang memberi dividen.

Masa rancak, ramai yang tidak memperdulikan akan dividen. Yang penting pada waktu itu, kadar keuntungan mesti lebih. Ramai orang pada masa itu tidak kisahkan risiko yang penting pulangan tinggi.

Pada waktu ini, dana yang melibatkan saham modal rendah akan naik dan kenaikannya amat banyak.. Public Islamic Oppurtunuties Fund, satu dana amanah saham, adalah satu contoh yang baik. Dana ini tidak diluluskan untuk pelaburan dari wang Kumpulan Wang Simpanan Pekerja disebabkan oleh risikonya yang terlalu tinggi.

Waktu ini keadaan menentu sudah jadi keadaan rancak. Waktu ini juga pasaran saham mungkin menjadi pilihan berbanding amanah saham. Waktu ini keadaan pengangguran menjadi amat kurang dan ramai yang bertukar pekerjaan. Sebahagian pekerja di sektor awan pun akan membuat perniagaan atau mungkin berhenti kerja untuk memulakan bisness sendiri.

Sesetengah perunding akan terus merujuk kepada peratus kenaikan pada tahun-tahun lepas dan terus menggalakkan dana yang berkapita rendah. Ini bagi saya tidak patut kerana walaupun kenaikkannya banyak tetapi risikonya pun amat tinggi. Bagi saya, eloklah ditunggu masa yang amat rancak untuk melabur di saham atau dana yang berkapita rendah.


Lihat geraf di atas, ini menunjukkan dana yang berkapita rendah diminati oleh pelabur. Bagi saya, ia bukanlah  sesuatu yang digalakkan untuk masa ini.

Semua pembelian saham dan dana amanah saham adalah berisiko dan saya hanya memberi pendapat saya. Untuk nasihat yang lebih berguna, rujuklah kepada orang yang lebih arif.

Akan datang – Balance fund. atau dana seimbang.

Wednesday, March 20, 2013

Sambungan Siri II: Saham yang sederhana tinggi harganya dan di label "No 2" akan menjadi yang kedua naik



Saham yang sederhana, bagi saya ,akan akan naik selepas saham 'Blue Chip" dan saya letakkan label No 2.


Saya memberitahu bahawa pengurus dana akan memilih dari kaunter-kaunter yang difikirkan baik dari senarai yang dibenarkan di dalam dana tersebut. Apabila saham-saham mewah sudah tidak boleh naik lagi disebabkan harga yang sudah tinggi, pasaran saham akan, juga pada pendapat saya, memulakan kenaikan harga saham yang sederhana. 

Sudah tentu waktu ini keadaan pasaran saham sudah berlainan sedikit. Remisier akan untung lebih sedikit. Keadaan pasaran telah berubah ke keadaan yang lebih menentu dan atas sebab itu saham-saham sederhana menjadi kegemaran berbanding sebelum ini cuma saham mewah sahaja yang menjadi pilihan.

Kita lihat pada waktu itu, kenaikan harga dana yang berkaitan saham sederhana seperti Public Islamic Select Treasures Fund akan naik dengan banyaknya. Jadi pada waktu ini nanti ramai dari pelabur-pelabur akan memasuki ke bidang pelaburan ini dan ada yang akan tersilap dengan mengambil saham mewah sebagai pelaburan unit amanahnya. Akhirnya pengambilan dana yang berkaitan saham mewah tidak menguntungkan sebagaimana diharapkan.

Konsultan-konsultan yang percaya kepada konsep ini akan bersama-sama mengikuti perubahan harga saham berkaitan saham sederhana ini. Mereka akan lihat kepada apa yang dihadapan atau bakal berlaku dan bukannya melihat kepada apa yang dibelakang. Kita percaya kepada prestasi yang lepas tidak menjamin preatasi akan datang.

Di bawah adalah geraf yang terkini bat masa ini


Buat masa ini saya masih mempercayai bahawa saham 'blue chip' yang naik tetapi saya lihat geraf ini sebagai tanda-tanda awal bahawa saham '2nd liner' atau yang saya labul sebagai 'No 2" telah mendapat tempat di mata pelabur. Sila lihat geraf berwarna biru yang hampir-hampir mencecah harga tertingginya walaupun indeks kita (geraf warna merah)  berada di paras yang rendah.

Setelah hampir selesai kenaikan harga pada saham sederhana  ini saham yang berkapita rendah akan menguasai pasaran. Adalah baiknya jika dana Public Islamic Select Treasure Fund dipegang pada waktu ini.

Semua pembelian saham adalah berisiko dan saya hanya memberi pendapat saya. Untuk nasihat yang lebih berguna, rujuklah kepada orang yang lebih arif. Mereka yang berminat untuk menjadi perunding amanah boleh hubungi cekapsaham@yahoo.com

Akan datang - Saham berkapita rendah dan berrisiko tinggi

Monday, March 18, 2013

Anda perlu tahu sedikit mengenai pasaran saham dan di bawah ini adalah antaranya. Siri I


Sebahagian unit trust consultant tidak paham mengenai produk dan meminta saya bawakan tajuk yang berkenaan dengan unit trust. Saya tidak dapat hendak bercerita pasal produk tanpa memberitahu mengenai pasaran saham itu sendiri. Jadi saya bawakan beberapa siri yang adalah pendapat semata-mata yang anda boleh bahas.

Pasaran saham saya boleh dibahagi kepada 3 tiga kumpulan. Mungkin orang lain membahagi kepada 4 atau 10 kumpulan terpulang kepada anda. Tiga kumpulan itu ialah.

1) Blue chip atau saham mewah
2) Saham sederhana yang munkin akan pergi ke blue chip.
3) Saham capital rendah

Saham ‘blue chip’ adalah saham yang harganya tinggi iaitu biasanya lima atau enam ringgit ke atas. Ia biasanya terdapat dalam indeks utama. Saham ‘blue chip’ biasanya orang akan beli pada masa indeks pasaran saham naik. Ia lebih digemari terutama dalam keadaan tidak menentu. Saham ini juga akan memberi kesan pada ekonomi negara.

Saham ini adalah seperti yang dipegang oleh Public Islamic Select Enterprise Fund atau Public Islamic Dividen Fund. Public Islamic Dividen Fund akan mengumpan saham-saham yang banyak memberi dividen manakala Public Islamic Select Enterprise Fund akan mengumpulkan saham dari 50 dari kaunter saham yang tertinggi dalam kaunter syariah.

Saham mewah yang lebih menekankan kepada dividen akan menjadi pilihan utama pada waktu pasaran yang kurang menentu. Ini kerana ia memberi pulangan yang banyak kepada pelabur. Walaubagaimana pun, apabila pasaran menjadi lebih stabil, pembeli-pembeli saham akan memindahkan selera ke saham yang kurang memberi dividen atas sebab mereka mahu keuntungan dari harga saham yang lebih tinggi.

Saham mewah atau dana unit trust yang berkenaan saham mewah ini biasanya (tidak semestinya) akan naik dahulu kemudian diikuti oleh saham sedehana dan diahiri dengan saham capital rendah. Jadi sekarang, bagi pendapat saya, ini masa untuk saham mewah.

Remisier seperti saya, yang tidak ramai meminati saham mewah, akan merasa tertipu dengan pasaran kerana indeks FBMKLCI naik tapi kaunter saham tidak naik. Ini yang berlaku sekarang waktu saya menulis artikel ini. Kenaikan indeks akan tertumpu pada harga saham harga mewah sahaja. Apabila kita lihat dana unit trust yang berkenaan saham mewah, ia naik seperti juga indeks FBMKLCI.

Siri akan datang – Saham yang saya klasificasi sebagai saham sederhana pula.

Saturday, March 9, 2013

Pasaran Saham dan Ekonomi



Pasaran saham dan ekonomi mempunyai pergerakan yang sama cuma pasaran saham kita akan bergerak terlebih dahulu dari pergerakan ekonomi. Ini disebabkan pasaran saham bergerak mengikut apa yang dijangka akan berlaku. Kita akan jangka terlebih dahulu sebelum perkara yang sebenar berlaku.

Mengetahui keadaan pasaran saham yang bergerak terlebih dahulu, kita perlu memikir kehadapan samada keadaan ekonomi waktu akan datang samada  ia baik, menjunam, terlampau baik atau bagaimana.

Bagi saya, kita telah selesai mengharungi kitaran kedua, dalam Dua Kitaran Hayat Ekonomi dan akan memasuki zaman rancak pada kitaran pertama. Pada kitaran kedua ini kita TIDAK  merasa kejatuhan yang kita tidak tahu macammana hendak membetulkan keadaan. Ini sesuai dengan ayat Al-Quran

"Kemudian akan datang pula sesudah itu tahun yang padanya orang ramai beroleh hujan rahmat, dan padanya mereka dapat memerah. (hasil anggur, zaitun  dan sebagainya.)" (Yusuf 12:49)

Jadi gawat di Amerika Syarikat tahun 2008 merupakan kemelesetan ekonomi di Malaysia. Ia mengambil masa 7 tahun hijrah di Amerika Syarikat dan lebih pendek bagi ekonomi di Malaysia. Jadi, bagi saya jangkamasa itu sudah tamat di Malaysia dan kita di awal ekonomi yang bersifat rancak.

Saya ingin ingatkan pelabur-pelabur untuk

1) Laburlah di unit amanah yang bersesuaian dengan anda waktu yang rancak ini.
2) Keluarlah dari pelaburan itu sebelum ekonomi gawat kerana jika tidak anda akan mendapat pulangan yang biasa sahaja.


Saturday, March 2, 2013

Perkara yang perlu ditekankan dalam mencari keuntungan yang besar dalam unit trust.




Pengurus dana tidak semestinya beli pada harga rendah

Pertama kita perlu mencari pengurus yang berpengalaman. Pengurus pelaburan tidak semestinya membeli saham-saham di pasaran terbuka pada harga yang rendah dan menjual pada harga tinggi. Misalnya waktu saham naik , ramai orang akan membeli unit trust. Ini menambahkan dana yang ada. Dengan dana yang bertambah ini pengurus dana terpaksa membeli saham walaupun harganya terlalu tinggi. Bagi saya kita lebih menggunakan kepakaran pengurus dana ini untuk memilih saham-saham yang baik untuk dibeli. Pilihlah pengurus –pengurus yang telah lama berkhidmat dengan syarikat.

Nisbah atau ratio

Penggunaan ratio juga penting. Kita boleh guna pelbagai ratio dalam unit trust tetapi bagi saya semua ratio itu tidak menggambarkan kecekapan sesebuah dana. Mengakui kepentingannya, saya lebih tekankan ratio yang berkenaan perkerja seperti ratio pertukaran pekerja. Pekerja merupakan asset syarikat yang perlu dijaga, sekiaranya tidak ia akan bertukar pekerjaan. Dalam pemilihan pekerja pula, kita perlu pilih yang mempunyai sifat-sifat rasullullah. Jadi kita mengkaji imbang duga tetapi mengkaji kecekapan pemilihan dan pengekalan pekerja.

Semasa zaman Nabi Muhammad s.a.w. memang sudah dibuat sistem mudharabah. Apa yang penting di sini adalah cara-cara, kesopanan dan segala syarat yang perlu untuk membawa perniagaan untuk maju. Jadi sifat mudharib itu ditekankan di sini. Dalam keadaan sekarang ini, pekerja itu aset yang penting terutama dibahagian pengurusan.

Orang lain untung, kita tidak semestinya untung walaupun di syarikat unit trust yang sama.

Tidak semestinya orang lain untung kita pun mesti untung. Tidak semestinya orang lain rugi yang banyak, kita mesti kerugian yang banyak juga. Saya pernah menunjukkan pelanggan saya untung sewaktu index saham jatuh  menjunam. Saya lebih tekankan pemilihan konsultan jadi amat-amat penting. Tetutama pada keadaan gawat, kita perlu fikirkan adakah perunding kita terus menjual unit trust dan tidak mengelakkan kerugian yang besar. Perunding yang baik akan menasihati kita bertukar ke dana lain. Walaupun ia akan mengecilkan pendapatannya dan seterusnya menasihatkan supaya berjimat dalam perbelanjaan harian. Peristiwa gawat ini dijangka mengambil masa tujuh tahun hirah dan dijangka akan turun dua per tiga mengikut kisah kemarau pada zaman nabi Yusuf.

Carilah orang yang dipercayai sebagai konsultan unit trust anda

Kebanyakan pelanggan saya akan mengikuti apa yang dicadangkan perunding. Jadi menjadi perunding adalah senang dari sudut melepasi ujian FIMM tetapi susah untuk menjadi orang yang dipercayai. Untuk itu satu perkara yang tidak boleh dibuat walau di dalam rumah yang tiada kena- mengena dengan inut trust adalah untuk tidak bercakap bohong setiap masa. Maksud saya tidak boleh berbohong dengan isteri, jika berkahwin, dan tidak boleh berbohong pada kedua ibu dan bapa dan tidak boleh berbohong dalam apa cara. Tiada bohong yang sunat. Sekiranya kita berbohong, kita telah jatuh jadi orang munafiq berbeza orang yang mencuri boleh dipotong tangan.

Mangapa saya tiba-tiba bercerita pasal berbohong? Di industri unit trust ini, kepercayaan orang terhadap kita adalah penting. Jadi sekiranya di rumah anda tidak boleh lari dari berbohong, macammana hendak menjaga pelaburan orang lain. Dari sudut pelabur pula, carilah konsultan yang dipercayai.

Carilah keuntungan tahunan yang banyak dan tidak lupa kegian yang minima

Keuntungan jikalau mencapai 12% terkompaun setahun adalah sangat banyak. Bermakna RM100,000 akan menjadi RM964,630 dalam 20 tahun. Ini adalah biasa. Saya selalu mengingatkan pelanggan dengan mengatakan keuntungan 12% itu biasa dalam pelaburan selama 20 tahun. Sekiranya anda mendapat seorang perunding yang baik akan dia mencadangkan supaya dikurangkan pelaburan equiti pada tahun gawat tahun 1994 – 2000. Pada masa itu indeks komposit telah jatuh lebih dua per tiga. Jadi carilah yang menguntungkan dan meinimakan kerugian.

Saya mempercayai bahawa keadaan akan berulang semula seperti tahun 1994 -2000 yang mana kita tidak digalakkan melabur. Saya menganggapkan ia akan berlaku bermula pada 2018, 2019 atau 2020 berdasarkan "dua kitaran hayat ekonomi". Anda boleh  juga cari di http://www.facebook.com/unittrustconsultants untuk sedikit maklumat.

Anggaplah dividen itu seperti tidak bermakna.

Keuntungan dari unit trust is adalah  dari (1) harga yang semakin meningkat dan juga (2) melalui dividen yang diistiharkan. Untuk unit trust, anggaplah kadar dividen itu tidak memberi apa-apa makna. Ini kerana kita mungkin dapat Rm15 hari ini, tetapi esok mungkin tidak dapat  dividen dan harganya akan dilaraskan  berkurangan RM15. 

Jadi dividen dianggap tidak mempunyai apa-apa makna. Kenaikan harga lebih penting, dan telah dicampur dengan dividen.

Anugerah tidak memberi makna terutama untuk jangkamasa pendek.

Segala anugerah dari pihak ketiga untuk dana yang dinilai dalam jangkamasa pendek misalnya 1 tahun memang kurang memberi makna. Kita lihat ia dimenangi oleh pelbagai syarikat. Yang lebih penting adalah dana yang memenagi anugerah untuk lima tahun dan 10 tahun. Itupun saya tidak menggalakkan kita melibat anugerah. Lihat sendiri pemenang anugarah pada tahun tahun lepas, tempat keberapakan ia pada tahun ini.

Kenal diri anda, dan labur dengan cara anda tersendiri.

Di dalam saham atau unit trust, kita kena tahu diri kita, cara kita hendak melabur. Pasaran saham sekarang mungkin orang berminat dengan ‘blue chip’ dan yang banyak beri dividen. Mungkin akan datang orang tidak berminat dengan dividen. Mungkin pada akhirnya orang akan berminat dengan syarikat yang harga rendah di bawah RM1.50. Jangan ikut orang lain. Ada toeri  yang mengatakan apabila kebanyakkan kata beli itulah masa untuk jual. Jadi ikutlah cara pelaburan yang betul. misalnya "saya terlalu sibuk maka tukar dana apabila ia turun 10% dari paras tertinggi". Pengurus pelaburan tidak dapat disalahkan dalam keadaan ini. Kata Sun Tzu  “If you know the enemy and know yourself, you need not fear the result of a hundred battles. If you know yourself but not the enemy, for every victory gained you will also suffer a defeat. If you know neither the enemy nor yourself, you will succumb in every battle” 

Daftarlah dengan sistem online

Hampir semua syarikat yang mengeluarkan unit trust ada menyediakan sistem online kebanyakan transaksi dibuat atas talian. Sesetengahnya membuatkan terlalu mudah untuk dapatkan sistem atas talian. Jadi daftarlah dan nikmatilah kemudahan yang ada. Ada masanya kita akan perlukan sistem atas talian. Misalnya anda di luar negara atau konsultan anda di luar negara dan anda hendak membuat pertukaran dana, anda boleh buat dengan cara atas talian. Untuk zaman ini sistem atas talian adalah perting. Mungkin tidak sekarang, tetapi hari anda menyesal jika tidak online.

Anggaplah "yuran tukar dana" sebagai sifar.

Dalam membuat pertukaran dana, syarikat mngkin mengenakan yuran pertukaran dana dan mungkin akan mengenakan satu yuran sebagai "denda" sekiranya memasuki semula ke dana bersifat ekuiti atau bersifat dana seimbang. Bagi saya yuran atau "denda" ini adalah terlalu kecil dan bersifat di bawah 1 peratus. Sekiranya anda menjangkakan pasaran terlalu tinggi dan mungkin jatuh, anggaplah yuran itu sebagai tiada. Bermakana sekiranya anda melabur RM100,000 anda mungkin kerugian sedikit menjadikan katakan 99,000 tetapi anda mengjangkan kejatuhan lebih 10% atau pergi ke RM 90,000. Jadi anda bayarlah katakan RM1,000 itu untuk mengelakkan kerugian RM10,000. Dan  sekirannya ia jatuh tukarlah semula ke dana bersifat ekuiti walaupun jangkamasa singkat.

Ini adalah pendapat semata-mata, anda diminta untuk rujuk kepada yang lebih arif.

Tuesday, February 5, 2013

Berinteraksi dengan kawan-kawan anda dan tidak dilupakan segala yang memberi kekayaan kepada anda dan mereka.


Salaam

Kali ini saya berintersi dengan ramai blogger, penjual affliate marketing, penjual e-book, adowds voucher dan macam-macam yang dia orang jual yang diketahui sebagai  tidak dapat dilihat oleh mata kasar. Saya memanggil anda kerana anda mempunyai kekuatan untuk mempromote unit trust.

Serupa jugak dengan unit trust yang saya promote dan bukan saya jual. Unit trust ni pun kita tak boleh nampak pakai mata kasar. Dan mengapa saya tak jual?

Ini kerana ada masanya saya memang tak menggalakkan anda membeli. Ada dana yang saya tak galakkan pada pendapat saya untuk anda beli. Contoh dana yang saya tak menggalakkan anda pegang ialah seperti yang berkaitan dengan negeri cina. "dua kitaran hayat ekonomi" telah menunjukkankan bahawa ia sedang memasuki kitaran kedua dari dua kitaran hayat ekonomi. jadi saya menggalakkan masuk local yang dalam yang sedang memasuki kitaran pertama.

Kitaran pertama mengambil 7 tahun  hijrah untuk naik dan 7 tahun hijrah untuk gawat. Ini disampaikan oleh cerita Nabi Yusuf di dalam Al-Quran yang menceritakan bahawa 7 tahun akan mengalami musim yang baik untuk menyimpan bagi 7 tahun yang benar-benar gawat.

Kitaran yang kedua akan dijangka lebih pendek dan manusia pada masa itu lebih berhati-hati dengan simpanan yang banyak. ini digambarkan di dalam Al-Quran surah yang sama. ia menggambarkan keadaan orang yang tidak terlalu mewah yang memerah anggur.

Jadi, kepada yang sedang menjual benda yang berbentuk tidak nampak ini seperti affiliate markting, ebook, adsence, facebook voucher dan lain-lain, anda adalah antara orang yang kami cari selama ini. Bersama-sama kami akan gegarkan industri unit trust ini. Ini kerana saya, sebagai remisier, mengakui bahawa unit trust berkembang dengan lebih pesat dan lebih ramai orang meminati unit trust ini berbanding membeli saham.

Mana tidaknya, walaupun mahal sedikit pada komisyennya, unit trust mengadakan pengurus dana dan kita tak perlu risau dengan prestasi saham yang dipilih. Tidak seperti remisier yang terpaksa mencari saham-saham yang patut dibeli.

Lagi satu, pendapatan  untuk konsultan unit trust ini amat-amat besar. Kalau tahun 1993 dulu, remisier menjadi satu perkerjaan yang diminati ramai, sekarang hingga ke tahun yang dijangka gawat (tahun 2018 hingga 2020 atau sekitarnya) ,  konsultant unit trust pula menjadi pekerjaan yang diminati ramai. Di kala itu, untuk melepasi exam unit trust agak susah berbanding sekarang. Sekarang ini pun sangat yang mendapat sehingga puluh ribu ringgit.

Pendapatan ini ada yang pendapatan tetap seperti carier benefit. Pendapatan ini anda akan dapat walaupun, katakan, anda masuk hospital selama sebulah setengah. Ia seperti duit pencen tapi anda dapat sekarang. Ini adalah apa yang saya minat kerana apabila saya mencapai umur sekian saya tidak lagi ingin berekerja tapi merasa dari kehidupan yang bebas kewangan.

Melalui memasuki di bawah saya, saya akan bercerita lagi dana-dana, dan akan mengetahui strategi untuk tahun gawat kalau benar ia berlaku pada 2018-2020 berdasarkan ayat-ayat kitab Al-Quran dan ayat-ayat dari kitab Perjanjian Baru (bible).

Kalau ada yang meminati untuk masuk ke industri ini, sila hubungi cekapsaham@yahoo.com


Anda perlu menduduki peperiksaan yang senang dan perlu ada

1) Kad pengenalan
2) gambar passport 6 keping
3) Sijil Spm atau ke atas yang original
4) Duit Rm250.00
5) sign agency contract (saya beri)
6)Sign letter of aoth (saya beri)
7) buka akaun public bank dan apply e-banking (saya tunjukkan)

Inilaj kerjya unit trust yang diminati ramai. Moga-moga kita di anugerah Allah dengan apa yang Dia kehendaki.

Tuesday, October 9, 2012

Kisah Nabi Sulaiman memberi makan semua makhluk maka Allah mengatakan kamu tidak mampu

Salam

Kisah Nabi Sulaiman memberi makan semua makhluk dan Allah mengatakan kamu tidak mampu. Tulisan ini diambil dari laman web http://provillager.blogspot.com/2010/07/kisah-nabi-sulaiman-dan-seekor-ikan.html dan saya buat sedikit penambahan.

Syeikh Muhammad bin Ahmad bin 'Iyas pengarang kitab Bada'i al Zuhur fi Waqa'i al Duhur memetik kisah yang dinukilkan Syeikh Abd Rahman bin Salam al Muqri dalam kitab al Aqa'iq, bhw setelah nabi Sulaiman AS melihat Allah melapangkan dunia utknya dan menjadikannya berada dalam genggamannya, dia berkata

"ya Tuhanku, izinkanlah aku untuk memberi makanan kepada semua makhluk selama setahun penuh".
Allah mewahyukan kpdnya, "Sesungguhnya engkau tidak akan mampu melakukannya."
Nabi Sulaiman AS berkata lagi, "Bagaimana pula kalau seminggu?"
Allah berfirman, "Kamu tidak akan mampu."
Nabi Sulaiman AS berkata lagi, "Sehari?"
Allah berfirman, "Kamu tidak akan mampu."

Namun setelah dimohon lagi oleh Nabi Sulaiman AS, akhirnya Allah mengizinkannya utk memberi makanan kepada semua makhluk untuk sehari.

Maka Nabi memerintahkan jin dan manusia membawa semua bahan makanan yang ada di muka bumi termasuk lembu, kambing, burung dan lain-lain. Kesemua binatang ini dikumpul dan disembelih. Kemudian diperintahkan pula utk menyediakan tempat memasak yang cukup besar. Nabi Sulaiman AS memerintahkan angin agar memberi aura hembusan kepada makanan yg dimasak supaya tidak hangit/rosak. Setelah semuanya beres, kesemua makanan ini diletakkan di darat yang panjangnya dua bulan perjalanan dan lebarnya juga dua bulan perjalanan.

 PERNULIS: DI SINI SAYA INGIN MENEKANKAN BAHAWA PANGJANG MAKANAN ITU DUA BULAN PERJALANAN DAN LEBARNYA DUA BULAN PERJALANAN. Saya teringat waktu zaman dahulu orang pergi menunaikan haji menaikki kapal, dan terfikirlah berapa besarnya dua bulan perjalanan itu. Dengan teknologi yang begitu canggih di zaman itu berbanding sekarang saya percaya DUA BULAN PERJALANAN itu bukanlah perjalanan kapal laut tetapi kenderaan yang lebih canggih.

Berbalik ke cerita tadi.

Allah berfirman, "Hai Sulaiman, makhluk mana yang pertama sekali kamu nak jamu?"
Jawab Nabi Sulaiman AS, "Aku nak mulai dengan makhluk di laut."

Maka Allah memerintahkan seekor ikan muncul utk dijamu makanan itu. Ikan itu mengangkat kepalanya dan berkata, "hai Sulaiman, aku dengar engkau akan membuat jamuan makanan dan jamuanku hari ini telah diserahkan kepada engkau."

Nabi Sulaiman AS pun berkata, "Bawakan makanan itu dan berikan kepada ikan ini."

Ikan tersebut menyantap hidangan yang diberikan. Setiap kali disodor makanan, pasti ditelannya hingga habis. Kemudian ikan itu berkata, "Hai Sulaiman, berikan aku makanan lagi, aku masih belum kenyang."
Jawab Nabi Sulaiman AS, "Engkau dah makan semuanya dan engkau masih belum kenyang??"

Ikan itu menjawab pula, "Apakah seperti ini jawapan orang yang menjamu tetamunya?

PENULIS : Pernah terbaca pasal adab menyambut tetamu oleh Nabi Ibrahim yang saya tuliskan pada petikan yang sebelum ini?. Anda patut membacanya. Adap menyambut tetamu mengatakan kita patut memberi hidangan kepada tetamu kita mengikut keupayaan. Ini menunjukkan bahawa ucapan seperti "Engkau dah makan semuanya dan engkau masih belum kenyang??"” adalah sesuatu yang tidak patut.

Berbalik kepada cerita.

Ketahuilah, setiap hari aku mendapat 3 kali ganda makanan daripada apa yang telah engkau sediakan hari ini. Dan engkau adalah penyebab aku tidak mendapat makananku dengan secukupnya hari ini."

Pada saat itu, Nabi Sulaiman AS bersujud kepada Allah dan berkata, "Maha Suci Zat yang menjamin rezeki semua makhluk dari arah yang tidak mereka ketahui."

Sumber: Koleksi Kisah Ceria Pengasuh Akhlak Mulia, Ghafarullahuddin Din, 2007.

Penulis : Allah memberi rezeki dengan cukup. Sebab itu bagi sesiapa yang tidak makan gaji (atau makan gaji untuk sementara waktu sahaja), mereka itu percaya kepada Allah sahaja dan Allah akan memberi rezeki yang mencukupi. Bagi yang makan gaji, berapa besarpun gaji mereka mungkin satu per tiga dari yang cukup. Makan gaji adalah menyempit rezeki kita sendiri dan bukan separuh tapi satu per tiga daripada yang mencukupi.

Bagi yang berminat untuk join sebagai unit trust consultant, mendapatkan pendapatan yang menarik darinya hubungi saya di dfariz@yahoo.com. Bagi yang berminat tetapi berfikir untuk dapat RM2000 - RM3000 untuk jangka panjang, baik tak payah join. Kami menjangkakan lebih banyak. Mungkin anda berada di JB dan ingin mengikuti Business Opportunity Preview pada 12 Oktober 2012.

Anda mungkin memerlukan
1) salinan kad pengenalan
2) gambar passport 6 keping
3) Sijil SPM atau ke atas
4) Sign letter of oath (saya beri)
5) sign agency contract
6) Duit untuk Exam rm250


Thursday, September 20, 2012

16 kerjaya yang yang boleh memberi pulangan yang lumayan kepada yang berminat, walaupun anda tidak mempunyai ijazah dari universiti.



Salam

Bagi yang mahu cari kerjaya income setakat Rm 2000 - Rm 3000 sebulan untuk jangka panjang, tak payah join kami. Kami mempunyai sebab untuk anda berjaya dalam unit trust walaupun anda bukan di dalam bidang pelaburan. Tujuh tahun ini untuk anda buat  perundingan unit trust dengan terbaik sebelum datang tahun yang saya jangka gawat iaitu 2018 atau 2019. Sudah tentu kita mempunyai strategi untuk tahun 2018 / 2019. Macammana? Join sekarang? Contact no. dfariz@yahoo.com.

Kita l.ihat 16 kerjaya yang yang boleh memberi pulangan yang lumayan kepada yang berminat, walaupun anda tidak mempunyai ijazah dari universiti.
Dari http://syedsyahrul.blogspot.com/

Malaysia, untuk bekerja di mana-mana agensi swasta atau kerajaan, perlu diingat bahawa kelulusan minima yang perlu kita ada ialah SPM (Sijil Pelajaran Malaysia). Bukan itu sahaja tetapi pelajar juga harus aktif dalam ko-kurikulum dan mendapat komen positif dalam sijil berhenti sekolah. Ini adalah penting, walaupun seseorang itu tidak bermina, berkemampuan atau layak untuk melanjutkan pelajaran ke menara gading, perkara yang disebutkan tadi mestilah ada untuk rujukan bakal majikan. Ini perlu difahami dan senario ini mungkin berbeza dengan negara-negara lain

Berikut adalah 16 kerjaya yang yang boleh memberi pulangan yang lumayan kepada yang berminat, walaupun anda tidak mempunyai ijazah dari universiti.

1. Juruterbang
Kerjaya ini memerlukan modal yang besar kerana kursus yang ditawarkan sebelum anda menjadi seorang juruterbang bertauliah boleh sampai ke ratusan ribu ringgit. Walaubagaimana pun, gaji yang bakal anda terima juga amat lumayan sekali. Terdapat beberapa akademi yang menyediakan kursus Commercial Pilot Licence, seperti Malaysian Flying Academy yang terletak di Melaka.

2. Penasihat Kewangan
Juga dikenali sebagai 'wealth advisor' merupakan individu yang mengurus dan memberi khidmat nasihat terhadap pelaburan kewangan anda, sebagai contoh dalam unit amanah. Semua bank dan institusi kewangan ada menawarkan banyak pilihan kepada pengguna untuk melaburkan wang mereka


3. Agen Insuran
Cara untuk menjadi ejen insuran ialah pemohon perlu lulus ujian berkaitan.

4. Agen Hartanah
Menjadi ejen hartanah juga boleh mendatangkan pulangan dan kepuasan yang besar kepada sesiapa yang berminat.

Bagi mereka yang berminat untuk bekerja di dalam bidang 'oil and gas' seperti di Petronas, MMHE , Schlumberger, Talisman Energy, untuk menjadi tenaga kerja pakar dan berkelajayakkan, anda perlu menduduki sijil-sijil profesional yang ditawarkan oleh CSWIP, sebuah badan antarabangsa yang menjalankan kursus dan mengeluarkan sijil profesional yang diiktiraf seluruh dunia. Ia merupakan badan antarabangsa dan mereka ada melantik wakil tempatan untuk menjalankan kursus di Malaysia

Kebaikan sijil yang dikeluarkan CSWIP ialah ia diiktiraf diperingkat antarabangsa & bukan sahaja di Malaysia. Antara sijil, dan seterusnya kerjaya yang anda boleh ceburi ialah;

5. Welding Inspector
6. Welding QC Co-ordinator
7. Plant Inspector
8. Offshore Inspection
9. Non-destructive Testing
10. Plastics Welders
11. Welder (ini juga terdapat pelbagai-bagai pengkhususan)

Satu lagi badan yang banyak menawarkan sijil-sijil profesional ialah NIOSH atau National Institute Of Safety and Health (Malaysia). Di sini antara program pensijilan yang ditawarkan ialah;

12. Safety & Health Officer
Bidang tugas ialah untuk memastikan keselamatan & kesihatan pekerja di sesuatu premis pekerjaan / organisasi itu mengikut standard NIOSH.

13. Rig Operator / Operator pelantar minyak
Pekerja am yang membantu kerja-kerja di atas pelantar minyak. Kebanyakkan latihan diperolehi dari masa ke semasa semasa menjalankan tugas.

Kepada calon yang mempunyai kebolehan dalam bidang elektrikal, mereka bolehlah mengambil kursus berikut di Institut Latihan Perindustrian yang berdekatan.

14. Wireman
Untuk melaksanakan pemasangan elektrik dan pengujian di tapak. Wireman ini juga mempunyai pelbagai peringkat membolehkan mereka mengendalikan litar satu fasa atau tiga fasa untuk kawasan kediaman atau komersil.

15. Chargeman
Mengendalikan sistem elektrikal Voltan Melebihi Voltan Rendah ( Tanpa Talian Aerial dan Stesen Janakuasa Voltan Melebihi Voltan Rendah)

16. RoHS officer
ROHS atau Restriction of Hazardous Substances Directive adalah satu arahan untuk menyekat penggunaan daripada bahan-bahan berbahaya tertentu dalam peralatan elektrik dan elektronik. Sejak tahun 2003 negara-negara barad dan Eropah telah melarang dan menghadkan kandungan barang kimia terlarang dan merbahaya dalam komponen-komponen barangan tertentu. Di Malaysia, banyak syarikat pembuatan antarabangsa memerlukan pegawai RoHS untuk memeriksa dan mengesahkan barangan mereka memenuhi standard RoHS.

Terdapat banyak agensi yang menyediakan kursus pensijilan kepada mereka yang berminat untuk menjadi pegawai RoHS

Berikut adalah serba sedikit kerjaya yang terdapat di Malaysia yang tidak memerlukan ijazah universiti. Yang penting semua kerja yang berkaitan dengan keselamatan dan kesihatan memerlukan sijil dan kursus yang khas dan diiktiraf.

Kepada pelajar yang mempunyai keputusan SPM yang tidak begitu cemerlang, jangan takut. Banyak jenis pekerjaan yang boleh anda ceburi. Apa yang anda perlu ada ialah usaha dan semanggat yang tinggi untuk berjaya.

Jadi, yang mana satu pilihan anda?

Monday, August 27, 2012

Orang yang membiarkan rezekinya dikecilkan dari usahanya sendiri ibarat semut di zaman Nabi Allah Sulaiman yang makan separuh gandum yang diberikan.


Orang yang membiarkan rezekinya dikecilkan dari usahanya sendiri ibarat semut di zaman Nabi Allah Sulaiman yang makan separuh gandum yang diberikan.

Cerita di zaman Nabi Allah Sulaiman berlaku satu peristiwa, apabila Nabi Allah Sulaiman nampak seekor semut berjalan atas batu, lantas Nabi Allah Sulaiman merasa hairan bagaimana semut ini hendak hidup di atas batu yang kering di tengah-tengah padang pasir yang tandus.

Nabi Allah Sulaiman pun bertanya kepada semut: " Wahai semut apakah engkau yakin ada makanan cukup untuk kamu". Semut pun menjawab: "Rezeki di tangan ALLAH, aku percaya rezeki di tangan ALLAH, aku yakin di atas batu kering di padang pasir yang tandus ini ada rezeki untuk ku".

Lantas Nabi Allah Sulaiman pun bertanya: " Wahai semut, berapa banyakkah engkau makan? Apakah yang engkau gemar makan? Dan banyak mana engkau makan dalam sebulan?" Jawab semut: "Aku makan hanya sekadar sebiji gandum sebulan". Ada yang meriwaratlkan bahawa semut itu makan sebiii gandum setahun. Nabi Allah Sulaiman pun mencadangkan: "Kalau kamu makan hanya sebiji gandum sebulan tak payah kamu berjalan di atas batu di padang pasir aku boleh tolong". Nabi Allah Sulaiman pun mengambil satu bekas, dia angkat semut itu dan dimasukkan ke dalam bekas; kemudian Nabi Allah Sulaiman ambil sebiji gandum, dibubuh dalam bekas dan tutup bekas itu. Kemudian Nabi tinggal semut di dalam bekas dengan sebiji gandum selama satu bulan. Ada yang meriwayatkan ia disimpan selama setahun sebab semut itu memakan sebiji gandum sebulan.

Bila cukup satu bulan Nabi Allah Sulaiman lihat gandum sebiji tadi hanya dimakan setengah sahaja oleh semut, lantas Nabi Allah Sulaiman menemplak semut: "Kamu rupanya berbohong pada aku!. Bulan lalu kamu kata kamu makan sebiji gandum sebulan, ini sudah sebulan tapi kamu makan setengah". Jawab semut: "Aku tidak berbohong, aku tidak berbohong, kalau aku ada di atas batu aku pasti makan apa pun sehingga banyaknya sama seperti sebiji gandum sebulan, kerana makanan itu aku cari sendiri dan rezeki itu datangnya daripada Allah dan Allah tidak pernah lupa padaku. (Bagi orang yang mengusaha sendiri, pasti ada rezeki dari Allah.) Tetapi bila kamu masukkan aku dalam bekas yang tertutup, rezeki aku bergantung pada kamu dan aku tak percaya kepada kamu, sebab itulah aku makan setengah sahaja supaya tahan dua bulan. Aku takut kamu lupa".

Semut pun beriman, macammana dengan manusia?

Itu adalah apa yang terjadi apabila kita makan gaji, iaitu  apabila gaji kita di tangan orang lain. Apabila kita percaya adanya Allah dan Allah tidak pernah lupakan hambanya dengan sebab itu duit boleh didapati di dalam hutan, di dalam sungai dan laut dan boleh dikatakan di mana sahaja. Ini hanya boleh difahami oleh yang percaya kepada Tauhid. Mereka yang tidak makan gaji adalah orang yang tidak boleh di ubah fikiranya oleh majikannya atau orang yang mempunyai kuasa ke atas mereka.

Orang yang makan gaji sahaja tanpa membuat usaha berusaha sendiri ini akan percaya dia mempunyai cukup kekuatan untuk mengusaha untuk majikan mereka tetapi mereka tidak sedar faktor usia dan faktor melapetaka. Mungkn tiba masanya, ia masuk ke hospital untuk empat bulan, dan majikannya terpaksa mencari pekerja baru. Mungkin majikan telah rasa lebih baik dia cari pekerja yang lebih muda dan memberhentian kita. Waktu usia yang lanjut ini barulah ia sedar susah untuk dapat kerja yang baru. Mungkin guru-guru kerajaan akan diswastakan dan akibatnya kerja yang telahpun banyak kini bertambah-tambahlah banyak lagi kerja dan mungkin sebahahgian akan berhenti kerja. Itu semua seribu satu kemungkinan akan berlaku.

Apabila kita menyempitkan rezeki kita kepada seorang majikan sahaja, kita terpaksa menyimpan lebih iaitu separuh dari hasil gaji kita mengikut cerita semut ini. Ingatlah serita tadi bahawa semua itu menyimpan separuh dari gandum takut-takut ia Nabi Allah Sulaiman lupa padanya. Pada kebiasaannya, menurut dua kitaran hayat ekonomi kita perlu menyimpan dua per lima atau satu per tiga apabila kita tidak menyempitkan rezeki kita.

Di zaman Imam Suffian, ada seorang hamba Allah yang kerjanya mengorek kubur orang mati. Kerja korek kubur orang mati bukan kerja orang ganjil. Bila ada orang mati, mayat terpaksa ditanam, oleh itu kubur perlu digali dulu. Tetapi yang ganjil mengenai hamba Allah ini ialah dia tidak gali kubur untuk tanam mayat. Sebaliknya apabila orang mati sudah ditanam, waris sudah lama balik ke rumah dan Munkar Nakir sudah menyoal di kubur tersebut, barulah penggali ini datang ke kubur untuk korek balik.

Dia hendak melihat macam mana rupa mayat setelah disoal oleh Munkar Nakir. Dia korek satu kubur. Kemudian kubur ke dua beberapa hari selepas kematian. Kemudian tiga buah kubur sampai ke kubur yang ke seratus. Lepas itu, penggali pergi kepada Imam Suffian dan bertanya kepadanya mengenai apa yang dijumpainya. "Ya Imam, kenapakah daripada seratus kubur orang Islam yang digali, dua sahaja yang mana mayat di dalamnya masih berhadap kiblat sembilan puluh lapan lagi telah  beralah ke belakang”. Yang sembilan puluh lapan lagi sudah beralih ke belakang?". Jawab Imam Suffian:" Di akhir zaman hanya dua dari seratus umat Islam yang percaya rezeki itu di tangan Allah.manakala sembilan puluh lapan orang lagi tidak percaya bahawa rezeki di tangan Tuhan".

Kenapakah Imam Suffian berkata begitu iaitu berkenaan rezeki. Apakah yang menyebabkan umat islam pada masa itu hanya dua dari seratus yang percaya bahawa bahawa rezeki di tangan Allah. Adakah anda makan gaji dan menceritakan bossnya tidak betul di belakang bossnya tanpa ada tindakan yang mengubah keadaan? Mengapa anda sendiri tidak ubah keadaan?

Adakah anda macam semut yang beriman dalm cerita tadi atau sembilan puluh lapan orang yang tidak beriman? Adakah iman anda beralih ke belakang dihadapan boss anda dan akan berubah menjadi betul semula di belakang boss anda?

Sekiranya anda berminat dengan kerjaya berlesen sebagai unit trust consultant dan telah penat dengan multi level marketing dan money game sila sila hububungi penulis di dfariz@yahoo.com

Anda perlu

Kad pengenalan
Gambar 6 kpg
Diut untuk Exam rm250
T/tangan contract agency agreement (saya berikan)
T/tangan letter of aoth (saya berikan)
Sijil SPM yang Oraginal


Wednesday, August 1, 2012

Contohnya saya buat switchng

Salam

Pada awal tahun 2008, ekonomi mula jatuh dengan antaranya sub-prime crisis. Waktu begini kita harus ambil tindakan yang drastik sebab siapa yang tertinggal akan rugi.Walaupun ini bukan yang dikatakan kitaran pertama seperti yang diceritakan di dalam 'dua kitaran hayat ekonomi' tetapi kita kena buat pertukaran juga .

Kita sepatutnya menyimpan untuk hari-hari yang kurang baik bagi kita seperti dalam pasaran merudum pada kitaran pertama. Ini memang apa yang diminta kita buat. Seperti tafsran Nabi Yusuf yang mengatakan "simpanlan kecuali sedikit yang kamu jadikan makanan". Kalau kita membuat simpanan dan simpanan itu kita yang biarkannya jatuh, dan tambah lagi apabila jatuh lagi, maka tiada guna buat simpanan. Kita kena berjaga-jaga pada penghujung kitaran menaik kitaran pertama supaya kita tidak rugi yang melampau apabila masuk zamat gawat. Di sini swithing itu berguna.

Lihat carta di bawah


Ada 3 orang yang mula masuk melabur pada 18/2/2008. Sekiranya saya tidak galakkan mereka guna 'switching' dalam waktu itu, jangan harap saya nak jumpa dia lagi. Sebab pada awak 2008 ialah masa market merudum. Siapa yang melabur akan rugi.

Mereka itu saya galakkan tunggu sehingga index FBMKLCI jatuh di bawah angka 1000. Waktu ini ada yang kata index boleh jatuh sampai angka 500. Kalau saya percaya berita CNN, mungkin saya tak berani masuk market. Walaupun index jatuh lagi di bawah angka 1000, mudah bagi saya untuk terangkan.

Tapi jika saya galakkan masuk pelaburan equity, dah jatuh tambah lagi dengan keadaan berita yang tidak baik, saya rasa kerjaya saya akan lingkup dengan pelanggan saya yang banyak rugi.





Monday, July 30, 2012

Switching. Perturan dari Fund A ke Fund B

Bakal Unit trust konsultan dan investors sekallian

Switching adalah satu cara untuk menukar dari fund A ke Fund B. Misalnya dari Public Islamic Dividend Fund ke Public Islamic Select Enterprise Fund.

Swithing ni bagi membolehkan investors memilih Fund apa yang diminati olehnya apabila fund yang dia masuk sekarang kurang disukainya. Jadi untuk switching jadi lebih berkesan, jenis fund mesti banyak supaya kita boleh bersesuaian. Lihat jenis Fund di Public Mutual, kita tahu ada fund yang banyak ditawarkan. Switching adakan dikenakan bayaran (Kecuali Mutual Gold) bayaran RM25.

Apabila market terlalu tinggi kita buat switching ke fund dalam  kumpulan bond. Apabila ia sudah jatuh kita buat switching ke fund dalam kumpulan equity. Cara ini lebih baik dari menjual semua fund semasa market tinggi dan masuk semula apabila market rendah, kerana caj yang tinngi akan dikenakan atas fund baru..

Bagi saya yang percaya bakal teori "Dua kitaran Ekonomi" saya menggalakkan buat swithing pada dua waktu. Iaitu kegawatan pada kitaran pertama dan kitaran yang kedua. Kitaran kedua kita telah hadapi tahun 2008 yang mana ini kena buat swiching kerana market turun walaupun tidak banyak. Tahun 2018 /  2019 dijangka akan berlaku kitaran pertama dan kita kena ajak investor untuk tukat.(switch) ke fund yang sesuai pada masa itu.

Swithching tidak menguntungkan konsultan dari sudut komisyen, ia menguntungkan sebab kita advise pelanggan untuk bersiap sedia.

Sampai sini dahulu. Kemudian saya akan ceritakan bagai saya menggalakkan klien saya buat switching pada awal tahun 2008. Tunggu

Wednesday, July 25, 2012

IHH Healthcare.



Salam

Satu lagi saham IHH healthcare yang baru disenaraikan tadi, sekarang dah naik ke RM3.10 (waktu ini)

Saya telah ajak ramai supaya mohon saham ni melalui miti dan melalui cabutan. Ramai juga yang berjaya melalui cabutan.

Kita lihat ramai juga yang kata ,untungnya kecil, dalam 10 peratus. Saya hendak beritahu di sini keuntungannya mungkin 10% tapi dalam masa sebulan atau dua bulan. Kalau terdapat satu IPO sebulan, kalilah dengan 12. Saya menggalakkan syarikat IPO yang berkaitan dengan kerajaan sahaja.

Unit trust konsultan dan bakal unit trust konsultant harap tidak lepaskan peluang untuk anda sendiri, dan untuk rakan pelabur anda. Konsultan unit trust akan dapat manfaaat untuk menceritakan mengenai unit trust yang hendak dicadangkan. Kita tidaklah dikatakan terlalu fikirkan unit trust sahaja sebab kita memberitahu juga pasal investment lain yang menguntungan.

Kongsikan keuntungan dengan pelabur dan kongsikan cerita mengenai keadaan apabila ekonomi jatuh yang kita tidak boleh buat apa-apa, iaitu dijangka 2018/2019. Juga kongsikan bahawa tiap-tiap yang jatuh banyak akan didahului dengan keadaan yang amat-amat baik.

Kepada peminat untuk menjadi konsultan unit trust, anda boleh hubungi dfariz@pakarsaham.com. Yang anda perlu adalah

2 salinan photocopy Kad Pengenalan
 6 keping gambar passport
 Duit RM250 untuk Cute Exam (senang sangat)
 Sign letter of aoth - saya berikan
 Sign Agency Contract - saya berikan
 Sijil spm atau ke atas. mesti credit dalam Mathematik dan Bahasa. Yang Original. (Kalau hilang tak apa)

Saturday, July 21, 2012

Selamat mengambut awal ramadhan 1433

Assalamualaikum.

Salah satu antara doa malaikat Jibril menjelang Ramadhan " "Ya Allah tolong abaikan puasa umat Muhammad, apabila sebelum memasuki bulan Ramadhan dia tidak melakukan hal-hal yang berikut:

* Tidak memohon maaf terlebih dahulu kepada kedua orang tuanya (jika masih ada)
* Tidak berma'afan terlebih dahulu antara suami isteri
* Tidak bermaafan terlebih dahulu dengan orang-orang sekitarnya.

Maka Rasulullah pun mengatakan Amin sebanyak 3 kali. Dapatkah kita bayangkan, yang berdoa adalah Malaikat dan yang meng-aminkan adalah

Rasullullah dan para sahabat, dan dilakukan pada hari Jumaat.

Oleh itu saya terlebih dahulu memohon ampun dan maaf jika saya ada berbuat kesalahan, baik yang tidak di sengaja maupun yang di sengajakan, semoga kita dapat menjalani ibadah puasa dengan khusyuk, diberkati dan dirahmati Allah S.W.T, InsyaAllah.

Selamat Menyambut Ramadhan Al-Mubarak...

DZULFARIZ, remisier dan unit trust consultant







Monday, July 16, 2012


Salam,

Dalam banyak-banyak kelebihan yang saya kongi bersama pembaca, komisyennya ada satu yang saya terlupa nak beritahu pembaca. Maklumlan cerita pasal benda-benda lain pun menarik sangat .

Komisyen adakan 2% dari jualan melalui wang KWSP dan 2.75 untuk tunai. Saya hanya menggunakan wang KWSP maka saya akan gunakan 2 peratus sebagai kommisyen.

Tiap-tiap seorang yang masuk melabut melalui wang KWSP mereka, secara putara (Untuk pelanggan saya purata RM7500 dilaburkan) mereka keluarkan 7500. Seorang itu sahaja akan berikan Ringgit Malaysia seratus lima puluh.

Misal kata pada road show, anda boleh buat sehari tak banyak cuma 6 orang, bermakna anda telah buat kommisyen RM900.  Sekianya anda berkerja ,pun tak banyak,18 hari sebulan, anda dapat kommisyen RM16,200.

Jangan terkejut, memang ini kenyataan. Kalau upline saya tengok saya kiraan ini, dia kata sikit sangat. Dan memang pun sikit sangat. Saya nak buat kiraan yang mampu dicapai nanta ada orang kata “betul ke ni”

Itu tidak dikira incentive trip, iaitu pakej perlancongan.

Nak cari orang boleh melabur melalui KWSP ni tak susah. Pelanggan saya terdiri dari Manager ke atas dan juga daripada dispatch atau kerani pejabat. Senang cerita ,semua orang boleh dikira layak melabur melalui wang KWSP.

Saya menggalakkan anda masuk sekarang, sebab exan dia lebih senang. Ini akan dijadikan susah dalam sikit masa lagi. Market kita akan naik yang banyak dalam 7 tahun kehadapan ini Insya Allah bukan saya pandai-pandai kata.  Kalau betul kita memang tahu bahawa exam dia akan menjadi lebih susah dan  syarat masuk pun jadi susah.

Saya tidak mahu bercerita lebih panjang. Untuk  maklumat lanjut boleh hubungi dfariz@yahoo.com

Keapa sesiapa yang berminat dibawah ini adalah syaratnya.

2 salinan photocopy Kad Pengenalan
 6 keping gambar passport
 Duit RM250 untuk Cute Exam (senang sangat)
 Sign letter of aoth - saya berikan
 Sign Agency Contract - saya berikan
 Sijil spm atau ke atas. mesti credit dalam Mathematik dan Bahasa. Original. (Kalau hilang tak apa)